9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
Joey Feb 2 2023 2023兔年風水佈局! 2023年是癸卯（金箔金）兔年，太歲是兔，可以通過九宮飛星圖得知，如果想要讓自己的運勢變得更加旺盛和趨吉避凶，應該對家中佈局在有利方位和不利方位進行平衡，再採取不同的扶抑，這樣自然能夠有效做到趨利避害，可以讓家人生活變得更加美滿順利多些。 我們要注意忌在太歲頭上東方動土，2023年三煞在西方，又忌西方動土，不然會出事。 諸位福主可根據2023年癸卯九宮飛星方位，在家居與辦公室調和環境佈局，更好地趨吉避凶，吸納吉祥位福氣、喜氣與財祿。 下面就來具體瞭解一下風水方位的吉凶與化解。 西南方 (一白貪狼星）｜桃花位，主感情、人緣 2023年一白貪狼星飛臨的方位西南方，一白星是當運的生氣之星，所到的方位是吉利的方位。
根據Williams et al.（2020）的研究，咬指甲可能與心理壓力、焦慮、無聊和寂寞等情緒有關；36.8％～63％的病例有家族史。 另外，咬指甲也被歸類為「妥瑞氏症」的現象，而不是強迫症的行為。 看更多： 煩躁、焦慮快崩潰？ 名醫大推「正念呼吸揉肚功」 快速安定神經、促進深層睡眠 長期咬指甲對健康有害 黃軒表示，有些有經驗的醫師是會觀察病人有沒有長期咬指甲的習慣，從而去追蹤病人身體內危機在哪裡。 根據Pacan et al.（2014）的研究，長期咬指甲可能導致以下幾種健康問題： 1. 指甲受損：指甲變形、斷裂和脆弱。 2. 牙齒問題：牙齒磨損、錯位和敏感。 3. 口腔感染：病菌通過口腔進入身體，可能引發感染。 4. 皮膚問題：指尖皮膚炎症，感染或潰瘍。
居家風水上的「無尾巷」，即俗稱的「死巷」，無尾巷風水因為地勢不同，會對住戶造成財運、健康不順遂的影響，若居家外格局有無尾巷的問題，可以在門口掛上八卦鏡、羅盤，或是在家中的龍邊（面對住家，左邊為龍邊，右邊為虎邊）掛上大片明鏡改善。 ，可在門口掛上羅盤、八卦鏡，一般文具店、佛具店都買得到，或是將陽台改建成為正圓弧造型，也可以改善，若無法變動外格局，在陽台種植與陽台齊高的發財樹，也是化解之道。 最好的解決方式是將路補平，若是住在山坡地，就在斜坡處種樹、擺放大型闊葉盆栽，象徵將地勢補平，以形補形。 從安全角度來看，一出大門就是一條馬路直衝而來，車輛容易撞入。 （3）剛下橋處：若是下橋後，大門前有紅綠燈讓車流停止才可以考慮，若是下橋沒有紅綠燈或是能讓車流停止的條件，也是不利錢財納氣。
江青号召红卫兵学生打倒了一大批政治人物和社会名流，其中包括当时的国家主席刘少奇以及中央书记处负责人邓小平。1967年，江青在讲话中赞扬了"文攻武卫"这个口号，成为此后全国群众之间进行武斗的理论依据。1967年7月21日，江青在接见河南代表时讲话 ...
一、缺水 五行中，水生木，但克土。 因此，五行属土的命局比较缺乏水的支持。 水元素代表着财运和聚福，同时还有润泽之意，缺乏水支持的人，很容易在事业和财运上面临挑战。 除了易得失财，健康上也容易受到影响，在性格上，也比较容易焦虑和缺乏耐心。 二、缺木 如上所述，五行中，木生火，但克土。 因此，五行属土的命局也缺乏木元素的支持。 缺乏木元素的人，往往比较缺乏创新精神和冒险精神。 在工作上则可能欠缺上进心和野心，缺乏了创新和主动性，也难以在工作和事业上获得成功。 三、缺金或火 虽然金和火都会伤害土，但五行属土的命局中，缺乏金或火元素也是一种弱点。 缺少金和火的人，容易缺乏效率和果敢，缺乏对财富的理智投资和保管标书，容易出现过分实用的缺点，甚至窒息的恶性连锁反应。 八字中五行属土缺少的元素
廁所植物: 這些植物養在浴室活得更好 還能去濕除臭 廁所植物: 廁所放一盆「除味吸潮的花」再也沒有異味了，蚊蟲也不見了 廁所植物: 廁所地面勿比客廳高： 廁所植物: 居家風水 廁所植物: 房間擺設植物! 精選5種水耕栽培室內植物 廁所植物: 招財植物／盆栽種類選擇 廁所植物: 生活有時就是一場災難，荒誕卻充滿寓意的厭世超現實插畫 衛生間不要太潮濕，拖布抹布放在陽台晾，馬桶要用潔廁劑勤刷，這些都是我除衛生間異味的經驗，絕對有效。 廁所是家中陰氣比較重的地方，也是產生腐敗空氣的地方。 衛生間植物不僅能給屋主帶來美感，還有吸收穢氣的作用，衛生間的煞氣和空氣的質量狀況可以通過植物來化解。 如果屋內有對衝的格局，如個人房間裡有柱腳衝射、或是房屋有格角，都可以使用盆栽抵擋，避免影響戀愛、財運等運勢。
化解方法：做法是更改灶位，如不成，可以廚房門門楣上放一塊八卦鏡，可以氣流，同時天是圓，地是方，可以氣流。 大門是指住宅通道第一道關卡，它在生活上責任是防衛房屋，而風水上有引吉氣、擋作用。 大門既然擔當家宅角色，因此它和其它門戶之間氣場是吉，不然家庭。 衛生間氣比髒，稱是吉氣，而且馬桶是去水地方，如果大門財氣進來，第一時間送到衛生間，這樣自會財來財去。 化解方法：大門門檻加高一點，是35mm，內裡藏一件「五帝錢」，此外大門和衛生間門時間打開。 門沖意思是打開後，氣流直接衝到另一扇門，陽台和大門是主要氣流進宅途徑，大門財氣進宅，而陽台門打開，這樣會造成財來財去，不過，只要一門是打開，另關上時，這情況。
從先秦時期開始，門檻即是地位尊卑之分，是君臣禮儀，臣子們出入君主的門戶，不能踩着門檻，只能側身而行，以示尊敬。 忌踩門檻這一風俗一直延續到清朝。 清朝末年，中國末位皇帝溥儀愛好騎自行車，卻因在宮中不能自如而下令將紫禁城中的門檻鋸掉22處，而沒過多久，清朝就滅亡了，是否有拒掉門檻的原因我們不得而知，但祖宗遺傳千年留下的一些規矩和教誨，我們還是應該遵循。 以古為鏡，可以知興替；以人為鏡，可以明得失；以銅為鏡，可以正衣冠。 不知道大家有沒有聽過這樣一句話：「忌踩門檻忌坐斗」？ 反正我是有親身經歷，記得小的時候我們老家還是那種有門檻和明堂的房子，每次我踩在門檻或者坐在門檻上的時候，都會被
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